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하남, 6월 교산신도시 사업전반 분수령
지구계획승인-실시설계 착공-사업시행자간 실시협약 체결 예상
고승선 기자

오는 6월, 하남시 교산신도시 택지개발사업(649만㎡)이 본격적인 사업추진을 향한 전환점을 맞게 된다.

 

이는 작년 10월 14일 LH가 국토교통부에 신청한 지구계획에 대한 승인과  그에 따른 실시설계 착공, 아울러 그동안 지연됐던 3개 공동사업시행자간 분담업무를 결정하는 실시협약이 6월을 기점으로 동시 다발적으로 이뤄질 것으로 예상되기 때문이다.

 

우선 지구계획의 경우 광역교통개선대책과 원주민 재정착을 위한 주거지 철거 시 임시 거주지 확보, 기업이전대책, 종교시설 등 하남시가 공동사업시행자에 요구한 검토의견 등에 대해 협의가 대부분 마무리 단계에 들어가 4월 중 완료될 것으로 전해졌다.

 

또 LH가 통합 추진하게 될 실시설계의 경우 4월 중 발주 채비에 들어가 5 중 업체 선정이 결정돼 지구계획 승인과 함께 착공에 들어가게 된다.

 

또 작년 4월 기본협약 체결 후 그동안 지연됐던 한국토지주택공사(LH)와 경기도시공사(GICO), 하남도시공사(HUIC)간 분담업무를 결정하게 될 실시협약 역시 협의조율 8분 능선을 넘어 6월 중 협약이 체결될 예정이다.

 

▲ 교산신도시     © 시티뉴스

 

특히 실시협약에서 쟁점이 됐던 ▷실무협의체 구성 ▷지역 재투자 조항 ▷택지조성사업 구역에 대한 구분 문제에 대해 공동사업시행자간 마무리 조율 단계에 들어갔다.     

 

의결권을 쥐게 될 실무협의체 구성의 경우 당초 LH는 지분율(LH-65%,  GICO-35%, HUIC-5%)에 따라 협의체 구성을 주장했으나 GICO와 HUIC는 이를 거부하며 LH와 동수 비율(5:5)을 요구해 최종 동수 비율 쪽으로 가닥을 잡고 협의를 진행하고 있는 상태다.

 

지역 재투자의 경우 HUIC는 공공주택특별법상 공공청사 의무에 따라 공공시설(자치센터, 도서관, 시민체육시설 등)은 토지는 물론 건물까지 LH가 조성 후 기부채납해야 한다는 입장을 관철시키려 한데 대해 LH는 사업시행자간 정할 문제가 아닌 만큼 하남시와 별도 협의, 지자체가 토지매입 후 건축까지 부담해야 한다는 입장을 취하고 있어 막판 조율에서 어떤 결과를 도출할지 주목된다.

 

택지조성(조성공사⋅토지매각) 사업구역의 경우 LH는 보상구역과 사업구역을 분리하겠다는 입장인 반면 GICO는 보상구역 전체를 사업구역으로 적용하자고 맞서고 있는 가운데 LH가 GICO의 요구를 일부 수용하는 절충안에 상호 합의가 이뤄진 것으로 전해졌다.

 

HUIC는 교산지구 택지조성사업에는 참여하지 않는 대신 2개의 기업이전대책부지(광암지구⋅상산곡지구) 중 1곳을 선택해 전념하는 것으로 사업구역이 사실상 정해졌다. 

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기사입력: 2021/04/06 [11:08]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
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