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하남, 교산 12월 중순 토지보상 시작
3개 사업시행자 11월 17일 ‘감정평가서 납품완료’ 협약 체결
고승선 기자

국공유지를 포함 총 1만1006필지에 이르는 하남시 교산신도시(649만㎡) 토지보상이 12월 중순부터 시작된다.

 

사업시행자인 LH와 하남도시공사는 각각 감정평가사를 선임, ‘감정평가서 납품기한’을 11월 17일로 협약한 가운데 감정평가를 진행하고 있다.

 

GH경기도시공사 역시 13∼14일 중 감정평가사를 선임, 다른 사업시행자와 보조를 맞춰 11월 17일까지 ‘감정평가서 납품기한’을 정하기로 했다.

 

LH 등 3개 사업시행자가 내달 17일까지 사업구역별 감정평가서를 납품 받기로 한 것은 12월 중순부터 본격적인 토지보상에 착수하기 위한 것.

 

▲ 12월 중순부터 토지보상이 시작되는 교산신도시     © 시티뉴스

 

사업시행자별 사업구역은 LH 63%, GH경기주택공사 28%, 하남도시공사 9%로 법정동별 보상구역은 ▷LH는 상⋅하사창동, 교산동, 항동 ▷하남도시공사는 춘궁동 ▷GH경기주택도시공사는 천현동을 전담 보상하게 된다.

 

교산신도시에 대한 연내 토지보상 착수는 연말을 기준으로 산정하고 있는 양도세 감면 혜택에도 영향을 미칠 것이라는 점을 고려한 것으로 알려졌다.

 

토지보상구역 분리와는 달리 이주대책과 생활대책 등 주민들을 위한 각종 대책은 LH가 주관으로 진행 된다.

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기사입력: 2020/10/13 [10:39]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
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지주들은 알고있나? 20/10/13 [12:04]
교산신도시 발표당시 총사업비 약14조원,토지보상비 약7조원 이라고 한다.
위 토지보상비 7조는 지역내에서 거래되던 실거래가를 기준으로 하면 터무니 없이 낮은 금액으로 헐값 보상은 진작부터 예측되었던 상황이다.
근자에 언론에 보도된 바에 다르면 신도시사업관련 훼손지 복구사업이 약 30만평에 걸처 진행된다고 한다.
당연히 법에 근거한 사업이니 당연히 진행되는것이나 문제는 시중의 소문은 훼손지 복구사업이 애초 신도시 발표시점의 총사업비와 보상비 내에서 사업이 진행된다는 것이다.
훼손지 복구 사업이 이와 같이 진행된다면 이는 신도시 수용가 들이 알고 있는 신도시내의 보상가의 일정부분이 하향조정 된다는 의미는 아닌지 염려 된다.
물론 수용가 대부분 다들 먹고살만해서 보상비 수준정도는 관심도 없어 보이나 일부 어려운 수용가 입장에서는 심각하게 우려되는 것이다.
주변 토지가격 급등으로 구입할 토지도 없고 아파트 전세는 과거 신도시 발표당시의 기준으로 매매가격을 넘어서 30평대 아파트 전세는 7-8억,매매가는 10-13억 한다는데 보상 몇푼 받아봐야 내집 내땅 빼앗기고 길거리 나앉기 딱이다.
대책위도 이제는 개점휴업상태고 어디가서 하소연 할곳도 없고 이미 소문은 다 알려?는데도 대책위도 이런 사실을 알고는 있는건지.
나라에서 하시는 일이니 복장이 터저도 감수하고 살다가 죽어야 하는건지?
누가 시원하게 답좀 주세요.
미사지구나 감일지구에서도 안한 훼손지 복구사업 교산신도시만 필요한건지?
타지역 3기 신도시에서도 훼손지 복구사업 모두 하는건지?
규정에는 국토부결정으로 훼손지복구사업 안할수도 있다던데 진실은 무었인지?
하남시는 왜 이런 내용을 수용가들에게 공표 안하는지?
신도시주변 뺑뺑둘레 산이고 녹지인데 수용가 보상비 깍아먹을 염려되는 훼손지 복구사업 꼭 필요한건지?
하남시와 하남시장님 답을좀 하시기 바랍니다.
수정 삭제
원주민 20/10/14 [08:16]
대부분의 토지주는 이 기막힌 사실을 아시는지 모르는지 이제는 모두다 그나마 빈 털털이로 쪼껴나는 구나!!! 쥐꼴이만한 보상에 어린아이 밥풀을 띠어먹지 교산 신도시 보상자금 안에서 훼손지 복구지 뭔지 30만평 사업비를 하남시장은 절대로 시민을 위해서 일해야지 고향을 버리고 떠나는 시민에게 차비를 더주진 못할망정..... 이것이 사실이라면 대책위에서 어떻게 대처하고 있는지 ...... 강력히 제살 깍아먹는 사업 중단해야 합니다.... 신도시 토지주들이여 모두들 각성하고 이사실을 알고 준비해야 할듯 합니다.... 김상호 시장님 !!!! 이내용이 사실이 아니라는 것을 밝혀 주시길 간곡히..... 수정 삭제
양도세감면 20/10/14 [12:17]
3기 신도시 시장들이 모여서 양도세 감면 관련해 했던일들 결과는 어떻게 된건지? 주민들 달래려고 쇼잉만 한건지 , 답답하네. 누구를 위한 신도시 건설인가, 잘 살고 있던 터전 헐값에 뻬앗기고 양도세까지 강탈하면 도대체 어디로 가라는 건지? 주변 집값 땅값은 배이상 올랐는데.... 수정 삭제
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